Po wprowadzeniu rekomendacji T opracowywanej współcześnie przez Komisje Nadzoru Pieniężnego kredyt hipoteczny może zostać dla niektórych nieosiągalny. W związku z tym, jeśli planowałeś nabyć mieszkanie, domek, to kredyt na mieszkanie zaciągnij już teraz. W 2011 roku może zostać za późno. KNF tłumaczy, iż osłabienie działań kredytowej (spadek stanu udzielanych przez banki kredytów) przyczyni się do obniżenia marż i w rezultacie powtórnie wzrośnie osiągalność źródeł finansowania. Jednakże banki skarżą się, iż spadek może zostać drastyczny i zależnie od od towaru oraz dodatkowo umiejętności kredytowej klienta wyniesie on 40-80 proc. (o tyle mniej będzie udzielanych pożyczek gotówkowych, konsumpcyjnych i kredytów hipotecznych). Kredyt na mieszkanie można zaciągnąć w obcej walucie. Zaczyna być tak stanowcza (ok. 65 proc.) większość klientów. W takim chwili patu gospodarczego zabrakło zaś waluty (franka) na nowiuteńkie kredyty. W konsekwencji w paru bankach kredyt we frankach nie był możliwy. Pewne organizacje zasadniczo wycofały się z udzielania kredytów walutowych.Zaciągając kredyt hipoteczny walutowy, należałoby wybierać tego typu moment, gdy złoty jest słaby z perspektywą umacniania się. To wymaga obserwowania trendów w średnim i długim horyzoncie czasowym. Jeśli bierzemy kredyt w euro, kredyt w dolarach czy także kredyt we frankach, musimy poczynić założenie, iż s takich walut będzie rósł, czyli wzrosną także raty. Dlatego kredyt hipoteczny jest lokatą długoterminową. Nie tylko spłaca się to przez naście lat, pomimo to i opłaciłoby się planować swoje finanse w tego rodzaju perspektywie. Trzeba posiadać rezerwy, koncept zdobycia dodatkowych środków na raty w najjbliższych latach czy bezpośrednio zostać gotowi na dodatkową pracę, wyrzeczenia.